Observação Valor: R$596,83 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO ANO 2024
Área Terreno: 736,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 20,00 Metros
Terreno Esquerda: 36,00 Metros
Terreno Direita: 38,00 Metros
Corretor Responsável
Dayana FreitasCRECI: 49.746
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Descrição do Imóvel
*Magnífico Terreno a 500m do Oceano - Balneário Praia Seca*
Este terreno deslumbrante possui duas frentes, situado na segunda quadra do oceano, com uma área generosa de 736,00m2. São 20m de frente para a Rua Pindaremirim, 20m de frente para a Rua Carnaúba, 36m na lateral esquerda e 38m na lateral direita. A topografia plana destaca-se, e a rua, elevada em relação às demais, sendo paralela à Avenida Colombo, a única via de acesso à Praia do Dentinho.
A região oferece charmosas pousadas, como Verde Mar e Sal Tropical. Para os apreciadores de música ao vivo à beira-mar, o Mirante a Loira é uma opção encantadora, permitindo desfrutar de peixes frescos ou adquiri-los para preparar em casa com a família.
Com fácil acesso à sede do município e ao Centro de Praia Seca, locais com ampla variedade de bares, restaurantes e toda a estrutura comercial. Ah... não podemos esquecer do charmoso passeio de Ferry Boaty (Praia Seca x Araruama).
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Pontos Fortes
- Topografia plana.
- Murado.
- Passeio público (área reservada a calçada) com 3,00 metros de largura.
- Local servido por água encanada.
- Local servido por energia elétrica.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet).
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residencias no entorno.
- Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.
Observações
Documentado (Escritura, RGI e IPTU).
Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 220,80m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos a possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.
*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*
