Name: Terreno para Venda, bairro Praia Seca - Balneário, terreno 603,00 m²
Brand: Dayana Freitas
SKU: 1
Price: 70000 BRL
Availability: InStock

Frente

Lateral

Av. Colombo - Sentido Oceano

Av. Colombo - Sentido Estrada

Localização

Vista Aérea - Sentido Lagoa

Vista Aérea - Sentido Oceano

Oceano

Placa

Código: PST004

Endereço: Avenida Colombo, s/n

Região: REGIÃO LITORÂNEA

Ponto de Referência: Praia do Dentinho

Bairro: Praia Seca - Balneário

IPTU: 606,80

Observação Valor: R$606,80 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2024

Área Terreno: 603,00 m²

Terreno Frente: 18,00 Metros

Terreno Fundo: 18,00 Metros

Terreno Esquerda: 33,50 Metros

Terreno Direita: 33,50 Metros

Corretor Responsável

Dayana Freitas CRECI: 49.746

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Descrição do Imóvel

*Terreno localizado na principal avenida de acesso ao oceano - Avenida Colombo - Balneário Praia Seca*

Oferecemos um terreno incrível de 603,00m2 no Balneário Praia Seca, com 18m de frente e 33,50m nas laterais. O terreno tem topografia plana, recebe sol da manhã e ventos favoráveis, proporcionando ótima iluminação e ventilação para a futura residência. Com um passeio público de 9,00m, garante privacidade extra.

A localização é perfeita, na Avenida Colombo, principal acesso ao oceano, a 450m da Estrada de Praia Seca e a 750m da deslumbrante Laguna de Araruama, ideal para pesca e esportes náuticos. A proximidade com a Lagoa Vermelha oferece paisagens deslumbrantes, águas cristalinas e propriedades terapêuticas, sendo um refúgio para amantes da natureza.

A região é cientificamente e historicamente relevante, abrigando estromatólitos e a maior massa d'água salgada permanente do mundo, a Laguna de Araruama. Além disso, faz parte do caminho percorrido por Darwin, com uma herança cultural rica.

Não perca a oportunidade, venha conferir!

Pontos Fortes

- Topografia plana.
- Avenida Principal.
- Local tranquilo.
- Passeio público (área reservada a calçada) com 9,00 metros de largura.
- Local servido por água encanada.
- Local servido por energia elétrica.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet).
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residências no entorno.
- Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.

Observações

Documentado (Escritura, RGI e IPTU).

Imóvel inserido na APA de Massambaba - ZOC-H1. Taxa de ocupação de 30% (total permitido a edificar - pavimento térreo 180,90m2) e gabarito de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente registrada. Estas licenças são providenciadas, quando for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.

Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.

*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

Mapa de Localização

Avenida-Colombo,s/n,Praia-Seca---Balneário,-,-28974-792
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21)99749-0837 / (22)99918-2043 DAYANA FREITAS
dayanafreitas.imoveis@gmail.com

Detalhes do Imóvel

Terreno para Venda, / Terreno para Venda, bairro Praia Seca - Balneário, terreno 603,00 m²

R$ 70.000,00

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