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Detalhes do Imóvel

Terreno para Venda, Araruama / RJbairro Praia Seca - Balneário, terreno 572,00 m²


  • Área Terreno 572,00

R$ 100.000,00


IPTU R$ 479,79

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Código: PST005
Endereço: Rua Dr. Leal, s/n
Região: REGIÃO LITORÂNEA
Ponto de Referência: Praia do Dentinho
Bairro: Praia Seca - Balneário
IPTU: 479,79
Observação Valor: R$479,79 - VALOR DO IPTU RESPECTIVO AO ANO DE 2024
Área Terreno: 572,00 m²
Terreno Frente: 23,13 Metros
Terreno Fundo: 22,00 Metros
Terreno Esquerda: 22,50 Metros
Terreno Direita: 29,50 Metros
Corretor Responsável
corretor-img
Dayana Freitas CRECI: 49.746

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Descrição do Imóvel

*Beliíssimo terreno, pertinho do oceano - Praia do Dentinho*

Oportunidade imperdível para adquirir um terreno incrível em Balneário Praia Seca! Este lindíssimo terreno, a apenas 150 metros do oceano na Praia do Dentinho, é totalmente murado, possui 572,00m2, com medidas de 23,13m de frente, 22,00m nos fundos, 29,50m pelo lado direito e 22,50m pelo lado esquerdo. A topografia é plana, com vizinhos em uma das laterais e nos fundos.

Sua localização única, entre o oceano e a Lagoa Vermelha, oferece o melhor dos dois mundos para quem sonha em ter uma casa de praia sem a agitação das altas temporadas. Apesar da proximidade com o mar, está em uma rua oposta à praia, proporcionando tranquilidade e privacidade aos futuros proprietários.

Araruama, conhecida pelas belas paisagens da Laguna de Araruama, tem uma extensa região oceânica em Praia Seca, com pequenas lagoas como Pitanguinha, Pernambuca e Vermelha, com uma rica história relacionada à era do Ouro Branco (Era do Sal).

O terreno está na primeira entrada para o oceano, facilitando o deslocamento até a sede do município de Araruama e o Centro Comercial de Praia Seca, onde você poderá desfrutar de excelente culinária, bons mercados, visitar o calçadão cultural e o famoso Ferry Boat.

Não perca essa oportunidade única!

 

Pontos Fortes

- Topografia alta e plana (em relação ao logradouro).
- Totalmente murado (bloco).
- Rua reservada.
- Local tranquilo.
- Passeio público (área reservada - calçada de 3 metros de largura).
- Local servido por energia elétrica.
- Local servido por água encanada.
- Disponibilidade de serviços de dados (internet).
- Servido por coleta pública de resíduos domésticos.
- Residências no entorno.
- Fácil acesso à sede do município de Araruama e aos municípios de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. Inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio.

 

Observações

Documentado com escritura definitiva, RGI e IPTU.

Imóvel inserido na APA da Massambaba - ZOC H1. Taxa de ocupração de 30% (total permitido è edificar - pavimento térreo 171,60m2) e gabarito máximo de 2 (dois) pavimentos. Para construção na localidade (toda região oceânica que abrange os municípios de Saquarema, Araruama e Arraial do Cabo), para qualquer terreno faz-se por necessário a providência da licença para construção (projeto) e licença ambiental; de forma que se torna imprescindível a Escritura de Compra e Venda devidamente Registrada. Estas licenças são providenciadas, quanto for o caso, diretamente junto à prefeitura da localidade do imóvel.

 
Atenção: Sugerimos aos consulentes de imóveis na internet, que fiquem atentos à possíveis fraudes em anúncios, em especial ao que apresentem valores muito inferiores aos aqui apresentados.

*Protejam-se, fiquem atentos às fraudes Imobiliárias*

 

 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21)99749-0837 / (22)99918-2043 DAYANA FREITAS
dayanafreitas.imoveis@gmail.com

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